【この物件、買っていい？#6】桶川駅 徒歩3分・新築の木造アパート｜駅近・新築・満室でも「リスク要因多い」
桶川駅徒歩3分、2026年築・3LDK×3戸・9,800万円・表面利回り4.87%の新築アパートをPropilarで判定。融資35年でも月2.1万円の持ち出しで「リスク要因多い」。1戸空くと月11.3万円の赤字に。駅近・新築でも数字が合わない理由を解説します。
2件の記事
桶川駅徒歩3分、2026年築・3LDK×3戸・9,800万円・表面利回り4.87%の新築アパートをPropilarで判定。融資35年でも月2.1万円の持ち出しで「リスク要因多い」。1戸空くと月11.3万円の赤字に。駅近・新築でも数字が合わない理由を解説します。
不動産投資で新築と中古のどちらを選ぶべきか。表面利回り・融資・減価償却・修繕リスクなど複数の視点で比較し、それぞれが向く投資家像を解説します。