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【この物件、買っていい？#5】武蔵高萩駅 徒歩2分・利回り21.55%の木造アパート｜満室想定なら「収支良好」、今の家賃では「リスク要因多い」

武蔵高萩駅徒歩2分、木造10戸・2,400万円・表面利回り21.55%のアパートをPropilarで判定。満室想定なら月20.5万円の黒字で「収支良好」。しかし10戸中5戸が空室で、今の家賃のままだと利回りは9.05%、判定は「リスク要因多い」に。想定利回りと現況利回りの差を数字で確かめます。