築25年アパートの収支シミュレーション｜10年保有で利益は出るか
築25年・RC造の一棟アパートを10年保有した場合の収支をフルシミュレーション。年次CF・減価償却・デッドクロス・売却を含むトータルリターンを計算します。
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築25年・RC造の一棟アパートを10年保有した場合の収支をフルシミュレーション。年次CF・減価償却・デッドクロス・売却を含むトータルリターンを計算します。
NPV（正味現在価値）は将来のキャッシュフローを現在価値に割り引いて投資価値を判定する指標です。計算の考え方・判断基準・IRRとの違いを解説します。
IRR（内部収益率）は売却益を含めた投資期間全体のリターンを年率で示す指標です。計算の考え方・FCRとの違い・判断基準をわかりやすく解説します。