#賃貸管理

5件の記事

普通借家契約と定期借家契約の違い｜収益への影響

普通借家は借主保護が強く、賃料の値上げや明渡しが困難です。定期借家との違い、賃料水準への影響、出口戦略での使い分けを実務ベースで解説します。

家賃滞納は空室より損失が大きくなることがあります。滞納が発生する確率とコスト、入居審査の基準、家賃保証会社の選び方と保証範囲の見極め方を解説します。

不動産投資で必須の火災保険と地震保険の選び方。補償範囲・保険料の目安・地震保険の加入率と実態・賃貸物件の保険のかけ方を実務ベースで解説します。

不動産投資の空室問題に対処するための具体的な対策を解説。賃料設定・設備・管理会社との連携・内見率向上まで、満室経営に向けた実践的な手順を紹介します。

不動産投資の自主管理と管理委託の違いを比較。管理委託費（賃料の5〜10%）のコスト、手間・トラブル対応・空室対応力の差を整理し、どちらが向くかを解説します。