不動産投資の出口戦略：売却タイミングと方法を事前に計画する
不動産投資は購入時に出口を想定することが重要です。売却タイミングの判断基準・売り方の選択肢・税金の影響を解説します。
#売却
5件の記事
築25年アパートの収支シミュレーション｜10年保有で利益は出るか
築25年・RC造の一棟アパートを10年保有した場合の収支をフルシミュレーション。年次CF・減価償却・デッドクロス・売却を含むトータルリターンを計算します。
LTV（ローン残高対資産価値比率）とは？融資審査と投資判断での使い方
LTVは物件価格に対してローン残高がどれだけあるかを示す指標です。融資審査・売却判断・追加融資への影響を具体的な数字で解説します。
NPV（正味現在価値）とは？投資する価値があるかを判定する指標
NPV（正味現在価値）は将来のキャッシュフローを現在価値に割り引いて投資価値を判定する指標です。計算の考え方・判断基準・IRRとの違いを解説します。
IRR（内部収益率）とは？不動産投資の実質リターンを測る指標
IRR（内部収益率）は売却益を含めた投資期間全体のリターンを年率で示す指標です。計算の考え方・FCRとの違い・判断基準をわかりやすく解説します。