#指標解説

キャップレート（還元利回り）とは？物件価格の妥当性を見抜く指標

キャップレート（Cap Rate）はNOIを物件価格で割った指標で、物件の収益性と価格の妥当性を測ります。FCR・表面利回りとの違い、実際の使い方を解説します。