投資判断 新築 vs 中古、不動産投資でどちらが有利か 不動産投資で新築と中古のどちらを選ぶべきか。表面利回り・融資・減価償却・修繕リスクなど複数の視点で比較し、それぞれが向く投資家像を解説します。 最終更新:2026年6月