指標解説 NPV（正味現在価値）とは？投資する価値があるかを判定する指標 NPV（正味現在価値）は将来のキャッシュフローを現在価値に割り引いて投資価値を判定する指標です。計算の考え方・判断基準・IRRとの違いを解説します。 最終更新：2026年4月
指標解説 IRR（内部収益率）とは？不動産投資の実質リターンを測る指標 IRR（内部収益率）は売却益を含めた投資期間全体のリターンを年率で示す指標です。計算の考え方・FCRとの違い・判断基準をわかりやすく解説します。 最終更新：2026年4月