基礎知識 REITと現物不動産投資の違い|どちらを選ぶべきか REITと現物不動産投資を比較。流動性・レバレッジ・管理手間・税制・インカムゲインとキャピタルゲインの観点から、それぞれのメリット・デメリットと向いている人を解説します。 最終更新:2026年6月