投資判断 築古物件のリスクと判断基準|築20年・30年・40年で何が変わるか 築古物件は利回りが高い反面、修繕費・融資・流動性・耐震のリスクがあります。築年数ごとのリスク変化と、購入して良い築古物件の条件を数字で解説します。 最終更新:2026年4月