地域需要 空室率だけでは不十分?需要スコアで見るべき3つのポイント 不動産投資の空室リスクは空室率だけでは判断できません。需要の質・将来性・競合環境の3点を加えた需要スコアの見方と、正しい立地評価の方法を解説します。 最終更新:2026年4月