リスク管理

感度分析とは？金利上昇・空室悪化・賃料下落で物件の耐性を測る方法

感度分析は「条件が悪化したら収支がどう変わるか」を数字で確認する手法です。金利・空室率・賃料の3シナリオで不動産投資リスクを事前に把握する方法を解説します。